Совет 1: на что обращать внимание, приобретая не новую квартиру

Приобретение квартиры – дело весьма важное и важное. И в случае если с новостройкой все более-менее светло и просто – имеется новое жилье, имеется продавец, он же производитель, что дает гарантию на собственную работу, то с приобретением вторичного жилья (той самой «не новой» квартиры) смогут появиться трудности.

Совет 1: на что обращать внимание, приобретая не новую квартиру

Вопрос «выписка из приватизированной квартиры» — 1 ответ
Кто-то сталкивается с вопросами продажи и покупки недвижимости каждый день, и знает обо всех «подводных камнях», каковые смогут встретиться на пути. Кто-то за всю жизнь ни разу не познакомится с таким понятием, как «контракт купли-продажи недвижимости».

Но все-таки большая часть людей реализовывают либо берут квартиру один-два раза в жизни и просто не смогут знать о многих нюансах этого непростого дела. Имеется два главных нюанса, на каковые стоит обратить внимание при выборе будущего места жительства.

Это юридический и бытовой. Юридический нюанс Вы выбрали квартиру.

Вам понравился дом, район, да и цена устроила. Сейчас, перед тем как вы с продавцом «ударите по рукам» и приступите к подготовке документов для сделки, нужно проверить юридическую «чистоту» квартиры.Для этого необходимо забрать выписку из Единого госреестра прав (сокр.

ЕГРП) на квартиру. В ней будет указано, на самом ли деле хозяин квартиры тот, кто за него себя выдает, не наложен ли на квартиру арест. Это возможно сделать в отделении Управления федеральной регистрационной работы, картографии и кадастра по местонахождению квартиры.

Из документов необходимы: паспорт, квитанция об оплате госпошлины с копией, заявление – пишется на приеме.Еще необходимо из домоуправления забрать выписку из домовой книги, дабы определить, нет ли зарегистрированных людей, каковые потом смогут иметь право на всю квартиру либо долю от нее и о которых продавец предпочел умолчать. Это смогут быть несовершеннолетние, находящиеся в детском доме, либо же лица, находящиеся в исправительных учреждениях.Кроме этого перед приобретением квартиры необходимо определить в налоговой, нет ли задолженности по уплате налогов.

В другом случае регистрацию сделки смогут приостановить.Нелишним будет кроме этого определить, нет ли у продавца задолженности по оплате услуг ЖКХ. Если вы этим не спросите, а потом окажется, что долги имеется, то выплачивать их придется вам.

Бытовой нюанс К примеру, вам повезло, юридическая чистота квартиры выяснилось совершенной и готовой для продажи. Сейчас пришло время обратить внимание на бытовую ее сторону, в каком она находится состоянии.

Перед тем как заниматься изучением документов, вы, конечно же, приходили квартиру наблюдать. При первом взоре вам все имело возможность показаться совершенным, но необходимо наблюдать глубже.

В случае если квартира находится на последнем этаже и чердака нет, то внимательнейшим образом осмотрите потолки во всех помещениях, кухне и балконе, если он имеется. Должны встревожить каждые пятна, каковые смогут свидетельствовать о том, что крыша дома протекает.

Кроме этого об этом может свидетельствовать да и то, что потолки сравнительно не так давно были покрашены, не имеет значение, в одной комнате либо всей квартире. В обязательном порядке спросите об этом хозяина.В санузле в обязательном порядке посмотрите в отсек, где проходят канализации и трубы водоснабжения.

Посмотрите, нет ли в том месте потеков на стенах, не подтекают ли краны. Потрогайте в ванной полотенцесушитель, тёплый ли.

Покрутите краны смесителей в ванной и на кухне, дабы убедиться в их работоспособности. Посмотрите под мойки, удостоверьтесь в надежности состояние подводок воды, не потрескались ли уже.В помещениях обратите внимание на окна.

В случае если это простые рамы, то нет ли громадных щелей, в каковые зимний период будет дуть, как держатся стекла. В случае если это стеклопакеты, удостоверьтесь в надежности, трудятся ли все механизмы, в каком состоянии уплотнители.Кроме этого обратите внимание на пол.

Если он дощатый и очень сильно скрипит, то, быть может, его нужно будет перебирать, а это достаточно затратный ремонт. В случае если покрытие ламинат, то удостоверьтесь в надежности, нет ли на нем «пузырей», особенно в углах.

Они появляются от пролитой и своевременно не убранной жидкости, к примеру, от жизнедеятельности животных.

Осмотр квартиры в новостройке. Подробное управление


Похожие статьи, подобранные для Вас: